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疫情过后,房价是涨是跌?答案在这!

发布日期:2020-03-23 浏览次数:153

 

桃花灼灼,杨柳青青

安徽已连续二十一日0新增确诊病例

湖北也连续三日0新增

好消息陆续传来

0和春天,都让大家久等了

 

 

 

 

这几天,很多人都在问最近的房价情况,今天,小编就带大家来看看安徽部分城市3月房价涨幅走势。

 

合肥房价走势:

 

 

合肥3月新房均价15102元/㎡

合肥2月房均价15023元/㎡

环比上月上涨0.53%↑,同比去年同期上涨1.67%↑

 

淮南房价走势:

 

淮南3月新房均价6587元/㎡

淮南2月新房均价6624元/㎡

环比上月下降0.56%,同比去年同期上涨2.72%↑

 

可以看得出来,安徽部分城市房价依然呈小幅上涨趋势。

 

 

01
为什么疫情期间,房价不跌反涨?

 

 

分析人士认为原因主要有以下3点:

 

1
大家对楼市长期发展抱有信心

 

虽然在疫情期间,大家不方便出门看房买房,导致楼市成交量断崖式下跌,但不少卖家只是处在观望状态,对于楼市发展抱有信心,所以房价没有明显波动。

 

2
买房刚需依旧存在

 

今年疫情只是让购房需求被压制了,并没有消除!我们可以看到,每年买房结婚的年轻人还是一抓一大把。此外,还有打算要二胎,小房换大房的人,所以说,买房刚需依旧存在。

 

3
购房需求可能不降反增

 

因为疫情的刺激,平时租房的人们,有可能会加快买房的步伐。

 

这次,全国很多小区必须凭房产证进入,租客们有家不能回,漂泊感史无前例地强烈。

 

因为没有房子,就被热爱的城市拒之门外,这种失落感会刺激部分租客释放买房需求。

 

 

02
大型房企,依旧在积极拿地!

 

也正因为如此,大型开发商拿地依旧毫不手软,优质地块的溢价率居高不下。

 

2月20日,甚至还诞生了大陆总价“新地王”。

 

 

上海市徐汇滨江西岸金融港地块被310.5亿元的价格拿下,刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录。

 

除了外地,合肥在3月初的土拍市场也是十分的火热!

 

 

每宗地块都吸引了近20家房企的争抢,经开2宗地达到最高限价,竞自持达到了41000㎡。

 

在疫情依旧紧张的情况下还敢高价拿地,证明了房企们依旧看好未来,资金充足。

 

03
疫情期间的购房政策!

 

近期,国家对社保和购房资格也给出相应调整。概括来说就是:1~3月如果社保未正常缴纳,不影响买房资格。

 

1、参保单位职工个人在2020年3月底前购房时,若1月~3月社保未正常缴纳,并不影响其购房资格。

 

2、参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时,若未能按时缴纳1月、2月社会保险费的,在3月底之内补缴社会保险的,购房资格不受影响。

 

3、因受疫情影响,企业和经营主体与市级或各区(市)县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的,缓缴期间视同连续缴纳社会保险费,参保职工个人购房资格不受影响。

 

 

04
合肥3月最新房价

 

现在,我们来看看合肥3月部分地区房价情况。市区只有新站区均价有小幅下跌,其余全部呈稳中有涨态势。(以下数据来自网络,仅供参考)

 

蜀山区

 

 

蜀山区3月新房均价18153元/㎡

蜀山区2月新房均价18153元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌6.81%↓

 

 

庐阳区

 

 

庐阳区3月新房均价20164元/㎡

庐阳区2月新房均价20164元/㎡

环比上月持平,同比去年上涨5.67%↑

 

 

滨湖区

 

 

滨湖新区3月新房均价23847元/㎡

滨湖新区2月新房均价23606元/㎡

环比上月增长1.02%↑,同比去年上涨12.33%↑

 

 

高新区

 

 

高新区3月新房均价18353元/㎡

高新区2月新房均价18353元/㎡

环比上月持平,同比去年上涨6.56%↑

 

 

政务区

 

 

政务区3月新房均价27200元/㎡

政务区2月新房均价25866元/㎡

环比上月增长5.16%,同比去年下跌6.84%↓

 

 

包河区

 

 

包河区3月新房均价19358元/㎡

包河区2月新房均价19358元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌6.39%↓

 

 

经开区

 

经济开发区3月新房均价13900元/㎡

经济开发区2月新房均价13900元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌15.53%↓

 

 

瑶海区

 


 

 

瑶海区3月新房均价14459元/㎡

瑶海区2月新房均价14419元/㎡

环比上月增长0.28%↑,同比去年下跌0.86%↓

 

 

新站区

 

 

新站区3月新房均价13844元/㎡

新站区2月新房均价13872元/㎡

环比上月下跌0.2%,同比去年下跌4.95%↓

 

 

肥东县

 

肥东县3月新房均价11205元/㎡

肥东县2月新房均价11128元/㎡

环比上月增长0.69%,同比去年下跌1.82%↓

 

 

肥西县

 

肥西县3月新房均价14082元/㎡

肥西县2月新房均价14082元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌0.49%↓

 

 

05
淮南3月部分地区最新房价

 

淮南3月新房房价总体呈上涨趋势,其中部分地区小幅度下跌。

 

寿县

 

寿县3月新房均价6944元/㎡

寿2月房均价6800元/㎡

环比上月增长2.12%

 

 

 

凤台县

 

凤台县3月房均价5680元/㎡

凤台2月房均价5700元/㎡

环比上月下降0.35%

 

注:房价仅供参考,具体以售楼部公布为准!

 

 

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