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2020还能买房吗?你关注的楼市信号来了

发布日期:2020-04-15 浏览次数:200

2020年,在“房住不炒”的原则下,合肥房地产市场步入了调控后的第四个年头。

最近市场的暖意有些明显,不少人有了买房的打算,其中刚需和改善购房者比较多,很多之前没打算买房的人,因为这次特殊时期影响,似乎也下定了买房决心。

再加上原本被抑制的购房需求,所以近期我们才看到不少城市的成交情况回暖,这些天合肥楼市出现了几大信号:


看点1:合肥新房3月均价为16512元/㎡,同比上涨6.57%

根据中国房价行情网发布的数据显示,合肥3月均价为16512元/㎡,同比上涨6.57%,环比上涨0.91%。房价仅次于广州、南京、杭州、福州、武汉,排名第6位。

2020年03月省会城市房价排行(住宅)

据相关数据显示,带看次数方面,今年3月带看量10495次,正在扭转颓势。3月新增房源14526套,同样是过去1年中的新高。总成交超过1200套,接近去年同期水平。


而且,合肥城市建设已经大跨步启动,今年全市安排投资5000万元以上的重点项目2083个,总投资24036.6亿元,年度计划投资2666.2亿元。

随着项目利好逐步落实,各路资本、产业、人才将加速汇聚,楼市也将从中得益。


看点2:合肥多家楼盘宣布再次涨价!优惠取消

众所周知,之前疫情期间为刺激成交,很多合肥及周边地级市的项目都在花式促销。推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源!

但在开发商迅速地全面复工后,这些薅羊毛的活动也拜拜了...

自4月1日起涨价1%,近期不少楼盘表示月底就要收回优惠,对于不少犹豫的买房人来说,是薅羊毛的最后机会了!

不得不让人感叹一句:房子永远是昨天的便宜。


看点3:年内第三次降准 释放资金约4000亿

4月3日,中国人民银行决定针对中小银行定向降准1个百分点,分两次实行,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。

另外,中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

据悉,这是2020年第三次降准。第一次是在1月6日,第二次是3月16日,两次降准,累计释放长期资金约1.35万亿元。

其实,政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,不要期盼楼市会出现大跌的状态。

此外,根据数据机构发布的数据显示,2020年3月,全国首套房贷款平均利率为5.45%,与2月相比,环比下降了5个基点。这也是2019年12月以来,房贷利率连续4月下跌,对于购房者来说,每月的月供将会减少。

看点4:放宽落户 、降低买房门槛

2020年以来,一二三线城市都不同程度的针对楼市出台了相关政策,其中不乏关于放宽落户政策的城市。

3月20日,苏州发布人才落户新政,实现了本科学历直接落户,作为今年人才政策的“第一炮”,苏州之举释放的信号明显。

4月8日,南京市政府召开新闻发布会,发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息,其中第一项措施就是,南京落户门槛再放宽,40 周岁以下大专学历人员参保半年可落户!新政将于5月1日起正式实施!

另外,广东佛山、沈阳、天津、青岛以及温州等城市也出台的吸引人才政策。

可以看到,楼市的主基调依然是“房住不炒”,通过降息等政策来稳定房地产市场,同时,也在降低真实购房者的购房成本。

另外,放宽落户或者人才新政,这在一定程度上都是降低了购房者的买房门槛,对于购房者来说,可以抓取机会,及时上车。

原以为疫情结束后,最先复苏的是餐饮、是旅游、是娱乐消费,没想到最先崛起的却是“房子”。面对特殊局面,有的人悲天悯人,有的人却善于把握机遇!楼市报复性上涨之前,公认的购房窗口期,这一次请不要再错过……

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